34733484 m scaled

ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ

Ως εμπράγματο ορίζεται εκείνο το δικαίωμα, το οποίο παρέχει άμεση και εναντίον όλων εξουσία επί πράγματος, είτε αυτό είναι ακίνητο, όπως επί παραδείγματι αγροτεμάχιο ή κατοικία, είτε αυτό είναι κινητό, όπως επί παραδείγματι αυτοκίνητο ή έργο τέχνης. Στα πλαίσια του ελληνικού δικαίου αναγνωρίζονται τέσσερα (4) εμπράγματα δικαιώματα και ειδικότερα η κυριότητα, οι δουλείες, το ενέχυρο και η υποθήκη.
Δεδομένης της ενασχόλησής του με το εμπράγματο δίκαιο στα πλαίσια της εκπόνησης της διδακτορικής του διατριβής και ειδικότερα με τις εμπράγματες ασφάλειες, ο Δρ. Ηλίας Χάμος διαθέτει τόσο την βαθιά θεωρητική γνώση στο εμπράγματο δίκαιο, όσο και την πολυετή σχετική δικαστική εμπειρία, προκειμένου να προβεί στο σύνολο των απαιτούμενων ενεργειών για την προάσπιση των δικαιωμάτων και των συμφερόντων των εντολέων του σε περιπτώσεις προσβολής εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους.
Ενδεικτικά αναφέρεται η άσκηση διεκδικητικής αγωγής, σε περίπτωση αποβολής του κυρίου από το πράγμα – ιδιοκτησία του, η άσκησης αρνητικής αγωγής, σε περίπτωση διατάραξης του δικαιώματος της κυριότητας μα όχι της ολικής προσβολής της, η άσκηση αγωγής νομής, σε περίπτωση αποβολής ή διατάραξης στη φυσική εξουσίαση στο πράγμα με το πνεύμα της κυριότητας, η άσκηση αγωγής ομολογήσεως ή εξάλειψης δουλείας, όπως επί παραδείγματι η δουλεία διόδου.
Επιπρόσθετα και για τις περιοχές της Ελλάδος, στις οποίες έχουν ολοκληρωθεί οι πρώτες εγγραφές στο Εθνικό Κτηματολόγιο, συχνά παρατηρείται είτε η εμφιλοχώρηση σφαλμάτων στην καταχώρηση των δικαιωμάτων, όπως επί παραδείγματι η εσφαλμένη περιγραφή του ακινήτου, είτε η καταχώρηση του δικαιώματος σε εσφαλμένο φορέα, όπως επί παραδείγματι σε έτερο πρόσωπο ή ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», δηλαδή στο Ελληνικό Δημόσιο. Ο Δρ. Ηλίας Χάμος ανάλογα με τις ειδικές περιστάσεις κάθε υπόθεσης ξεχωριστά, προβαίνει στο σύνολο των απαιτούμενων ενεργειών είτε εξώδικα, είτε δικαστικά προκειμένου για τη διασφάλιση και την προάσπιση των δικαιωμάτων των εντολέων του.
Επίσης στα πλαίσια του εμπραγμάτου δικαίου λαμβάνει χώρα η εγγραφή, καθώς επίσης η εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης ως εμπράγματης εξασφάλισης δανειστή έναντι οφειλέτη αλλά και η άσκηση αγωγής διανομής κοινού πράγματος, όπως επί παραδείγματι στην περίπτωση ύπαρξης συγκυρίων εξ’ αδιαιρέτου σε ακίνητο.